工事ミス 団地の鉄筋切断 ７８世帯移転へ 大阪住供公社つーか･･･普通エアコンの室内機って窓側の壁に取り付けて、穴もすぐそばに開けるよな。この公団の建物って、どこを通したらいいんだろうか？
大阪府住宅供給公社は２日、同府堺市新金岡町４丁の「公社金岡東Ｈ団地」（１０階建て）で、全８０戸のベランダ側壁面にエアコン用のホースを通す穴（直径７５ミリ）を１カ所ずつ開ける工事中、柱・はり部分の鉄筋計１４０カ所を切断するミスがあったと発表した。同団地のベランダ側は、穴の貫通工事が本来できない構造だった。「切断で建物強度が相当程度低下している」と専門家から指摘され、公社は入居継続は困難と判断。入居している全７８世帯１７４人に対し、周辺の公社住宅の空き家に移転するよう理解を求める。慰謝料支払いも検討する。
同団地は７０年に建設され、築３５年。ベランダ側の柱・はり部分には鉄筋が張り巡らされているため、新たな穴は開けられなかった。しかし、エアコン用の穴を１カ所追加する工事の設計を請け負った大阪市北区のコンサルタント会社が、これをチェックしないままだった。鉄筋が通っていない「壁」と勘違いして穴を開ける場所を決め、この設計をもとに、堺市の施工業者が今年９月１６日に工事を始めていた。
設計図の提出を受けていた公社も、建設時の建物図面と照会せずにゴーサインを出していた。
同月２７日に入居者から「鉄筋が切れているが大丈夫か」と指摘され、判明した。しかし既に全体の半数以上の５１戸で工事が終わり、うち４９戸で鉄筋が切断され、柱部分３５カ所、はり部分１０５カ所に上っていた。
公社は１日に住民に説明、３日に住民に謝罪する。建物は老朽化が進んでおり、補修できなければ建て替えも検討する。【沢田石洋史】
▽田添寿昭・同公社常務理事の話 チェックが働かず、申し訳ない。引っ越し費用は公社が負担し、誠心誠意対応する。
（毎日新聞） - 11月3日10時36分更新
それに鉄筋コンクリートの“はり”に穴をあけることもあるのは当然だけど（電線を通すとこないじゃん）、やっぱ貫通させるにもなんか基準があるんだろうなあ。明日先輩に聞いてみっか？
ところで石膏ボードだったら“まわしびき”でＯＫだけど、コンクリだから“ホルソ”とかでバリバリ穴明けしたんだろうなあ。鉄筋ごと。どうせ実際に作業したのは以前俺が見習いしてたみたいな超小さい施工店で、マズイと知りつつもやらなきゃ金貰えないからやっちまったんだろうなあ。
つーか俺の職人修行は本人の意欲が欠けていたため数ヶ月で終了したが（笑）、新築マンションの現場で先輩が奇怪な作業をしていたことを憶えている。
廊下の天井の、図面上数個のダウンライトを取り付けるべき位置（廊下の真ん中のライン）に、いわゆる“軽天”（マンションやオフィスの天井裏で、石膏ボードや照明器具をぶら下げているアルミ製の支持物。アルミ製の柱）が走っていた。
要するに完全な設計ミス、施工ミスなのだが、先輩らは「こんなのは俺らが解決しなきゃなんねえ」とばかりに、“軽天”をデカいニッパでバリバリと切り裂き、ペンチでへし曲げ、強引にダウンライトを取り付けていた。要するに廊下の天井を支える一番大事な“軽天”を、数箇所に渡って分断してしまったのである。（もちろん俺は全くの見習い、下っ端なので黙って見ていた。つーかその時はイケナイことが行われているとは思わなかった！）
別にこれで倒壊することはないが、廊下の天井の強度は大幅に低下してしまっている。大きい地震で重いボードごと天井が落ちる可能性も無いとは言えない。いくらなんでもマンションを選ぶとき天井裏なんか覗かねえだろうから、買っちまった人は全く災難である。ごめんなさい！
つーかこういう違法建築は現場の人間しか知らないうちにそこらじゅうで行われているんだろうなあ。このマンションは他にも、雨が降るとエレベーターの前に水溜りが生じるという奇怪な現象が起きていた。ああいう突貫工事の建物は結構ヤバイと思う。
それどころか･･･会社で「コンクリートが危ない」という本を読んだのだが、高度成長期の建築物はコンクリートがグサグサに腐食する危険性があるという。バブル期のはもっとヤバイ。そのうち日本中のビルがボロボロと崩壊するかもね。
（11/6追記）
> やっぱ貫通させるにもなんか基準があるんだろうなあ。明日先輩に聞いてみっか？
聞いてみたら「おめえ、そんなことも知らねえのか？」と最初は笑ってたが、「何年この仕事やってんだよ！」と怒られた。（別に今の仕事は建設業ではないが、やっぱ知ってて当然であろう）
･･･“はり”に貫通穴を設けるには、コンクリを流し込む前に“ボイド”（ダンボールの筒？）を鉄筋の通ってない所にセットして行うらしい。後から穴をぶち開けるものではないらしい。
つーか何か改修する度に穴をあけて電線管やら冷媒の配管、給水・給湯・排水管などを通すのは当たり前だが？その場合にはしっかり補強をしてるんだろうな。多分。
私は建築業ではないのでこういうことは全然無知な方なのですが、勉強になりました。ありがとうございました。